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内蒙古大宗配资交易看五分钟图分析走势全国诚邀代理合作

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最后更新: 2020-11-18 14:59
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“红档”绿地的焦虑

今年“三道红线”的出台令房企都积极“降负债”。绿地被外界认为“卖资产回血”,某种程度上也与其“红档”身份不无关系。

从绿地的财务数据来看,不仅“三道红线”全踩,降负债、降杠杆的效果亦有限。

其三季度财报显示,截至2020年9月30日,绿地的净负债率为183%,超出“红线”规定。并且,今年以来,绿地的这项指标正在不断攀升,前三季度数据同比2019提升了10个百分点,较2019年末期上升27个百分点,与今年年中数据相比,仍然提升了3个百分点。

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剔除预收款项后的资产负债率方面,截至2020年9月底,绿地披露的数据为82.4%,与去年同期相比,略上升0.9个百分点,但“红线”的标准仅为70%。另外,前三季度,绿地的现金短贷比为0.69,低于“红线”划定的“现金短债比小于1倍”。

但是,更让外界为绿地捏一把汗的是,今年销售端遇到疫情“黑天鹅事件”,整个行业的增速有所放缓,绿地的销售增速也并不乐观。

数据显示,第三季度,绿地的去化速度大幅提升近三成,但总体来看,今年前三季度,绿地实现销售面积1760.4万平方米,录得合同销售金额2178.8亿元,分别比去年同期减少16.8%和7.1%。
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